A vendre

Immeuble à vendre, situé dans le Parc Scientifique du Sart Tilman à Liège, offrant une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche d’un espace multifonctionnel et modulable. Construit dans les années 1980 et remis à jour entre 2001 et 2024, l’immeuble est en très bon état, bénéficiant d’un entretien régulier et offrant des infrastructures modernes adaptées aux besoins actuels des entreprises.

Avec une superficie utile de +/- 4.500 m² répartis sur différents niveaux, cet immeuble offre une grande flexibilité dans l’aménagement des espaces. Les espaces sont lumineux et modulables, permettant une personnalisation complète en fonction des besoins de votre entreprise. Une partie de l’immeuble est actuellement dédiée à l'activité d'assemblage, une autre à du stockage et le solde à des bureaux. Les différents niveaux peuvent être facilement aménagés pour intégrer des installations spécialisées, des tests ou des processus de production selon les exigences de votre activité.

Le terrain de +/- 20.743 m² permet une extension du bâti et comprend également un parking de +/- 1125 places, avec 11 bornes de recharge pour véhicules électriques et hybrides, garantissant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et visiteurs. L’immeuble dispose également d’une alimentation électrique haute tension (triphasée 3x400V - 630 kVA), idéale pour des équipements professionnels et industriels. Il bénéficie également d'équipements techniques modernes, tels que des systèmes de climatisation et de chauffage performants, et d’infrastructures et commodités telles que des salles de réunion, cuisine/réfectoire, sanitaires pour le confort de vos collaborateurs, ainsi qu’un monte-charges desservant les différents niveaux et de quais de chargement pour un confort d’usage maximal.

L’emplacement stratégique de l’immeuble permet une excellente accessibilité, avec des connexions aux principales routes et autoroutes, ainsi qu’aux transports en commun, facilitant ainsi l’accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Le Parc Scientifique du Sart Tilman, où se situe le bien, est un pôle de recherche et d’innovation, offrant un environnement propice aux entreprises de R&D, aux start-ups technologiques ou à toute activité nécessitant un cadre dynamique.

La vente s’opère sous forme de vente classique avec lease back par le vendeur jusqu'en mai 2027, garantissant une stabilité locative pendant cette période.

En résumé, cet immeuble constitue une occasion rare pour les entreprises à la recherche d’un espace flexible et fonctionnel, idéal pour des bureaux ou des activités techniques. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.