Vastgoednormen

Voor KANTOREN, nieuwbouw of sloop/heropbouw

De EPB-eisen die moeten worden nageleefd zijn de volgende:

• Een netto verwarmingsbehoefte van maximaal 15 kWh per m² per jaar (vijf keer minder dan het verbruik van een standaard kantoorgebouw)
• Een netto koelbehoefte van maximaal 15 kWh per m² per jaar (vijf keer minder dan het verbruik van een standaard kantoorgebouw)
• Een primair energieverbruik voor verwarming, koeling, verlichting en elektrische hulpmiddelen van maximaal (95 – 2.5 *min (C; 4)) kWh per m² per jaar, waarbij C wordt gedefinieerd als de compactheid, d.w.z. de verhouding tussen het beschermde volume en het verliesoppervlak (vijf keer minder dan het verbruik van een standaard kantoorgebouw)
• Een oververhittingstemperatuur die niet meer dan 5% van de gebruiksperiode boven de 25°C mag liggen

Voor alle stedenbouwkundige vergunningen die vanaf 1 januari 2018 worden ingediend, is een aanvullende eis gepland: luchtdichtheid onder 50 Pa van maximaal 0,6 volume per uur.

Wanneer de configuratie van het tertiaire gebouw ongunstig is, namelijk lage zonne-instralingen (schaduw, slechte oriëntatie) en/of slechte compactheid, wordt een automatische vrijstellingsregeling ingevoerd. De eisen die moeten worden nageleefd zijn:

Een netto verwarmingsbehoefte van maximaal X kWh per m² per jaar, waarbij de netto verwarmingsbehoefte X wordt berekend met:

• Een gewogen gemiddelde van 0,12 W/m²K voor ondoorzichtige wanden
• Een gewogen gemiddelde van 0,85 W/m²K voor alle ramen en deuren
• Luchtdichtheid onder 50 Pa gelijk aan:

2015	2016	2017	2018
1 vol per uur	0,8 vol per uur	0,7 vol per uur	0,6 vol per uur

• Een ventilatiesysteem met een standaard terugwinrendement van 75% en een standaard goede installatieafstelling (mheat,sec i = 1)
• Elke andere te coderen parameter is realistisch voor het bestudeerde geval

Primair energieverbruik voor verwarming, koeling, verlichting en elektrische hulpmiddelen van maximaal (95 – 2.5 *min (C; 4)) + 1,2*(X – 15) kWh per m² per jaar, waarbij C wordt gedefinieerd als de compactheid, d.w.z. de verhouding tussen het beschermde volume en het verliesoppervlak.

Voor KANTOREN, grondige renovatie

In het geval van renovatiewerken van ten minste 75% van het verliesoppervlak van het gebouw, inclusief de vervanging van alle technische installaties, zijn de eisen die moeten worden nageleefd dezelfde als voor nieuwe tertiaire gebouwen met toepassing van een flexibiliteitsmarge van 20% (behalve voor oververhittingsrisico). Deze flexibiliteitsmarge van 20% is ook van toepassing op de eisen van het hierboven genoemde vrijstellingsregime.

Brussels Hoofdstedelijk Gewest

Brussels Hoofdstedelijk Gewest
	vandaag	vanaf 2 juli 2011
Juridisch kader	EPB prog	EPB prog
E-peil	E90 kantoren en diensten	E75 kantoren en diensten

Waals Gewest

Waals Gewest
	vandaag	vanaf 1 sept 2011	vanaf 2014	vanaf 2017
EPB juridisch kader	EPB prog	EPB prog	prog ?	prog ?
E-peil	Ew < 100 kantoor- en schoolgebouwen	Ew < 80 kantoorgebouwen	lage energie	passief
Primaire energie	Espec 170 kWh/m².jaar	Espec 130 kWh/m².jaar of 468 MJ/m²
K-peil	K45 kantoren en diensten K55 industriële gebouwen

Vlaams Gewest

Vlaams Gewest
	vandaag	vanaf 2012	vanaf 2014
EPB juridisch kader	EPB prog	EPB prog	EPB prog
E-peil	E100 kantoorgebouwen	E70* *nog niet gestemd	E60* / E70* *nog niet gestemd
Primaire energie		Ep max 70 kWh/m².jaar
K-peil	K45 kantoren en diensten K55 industriële gebouwen	K40* *nog niet gestemd

5 criteria voor residentieel

• 15 kWh/m².jaar verwarmingsbehoefte
• 45 kWh/m².jaar maximale totale primaire energie
• 0,6 vol/u voor luchtdichtheid
• 5% maximaal aanvaardbare oververhitting per jaar

5 criteria voor tertiair

• 15 kWh/m².jaar verwarmingsbehoefte
• 15 kWh/m².jaar koelbehoefte
• 0,6 vol/u voor luchtdichtheid
• 5% maximaal aanvaardbare oververhitting per jaar EN 15 251