Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Allten stelt de overdracht voor van de aandelen van een vastgoedvennootschap gelegen in het hart van Vorst. Het actief bestaat uit een gebouw met 2 grote, hoogwaardige duplexappartementen, 2 kantoorverdiepingen en meerdere parkeerplaatsen. Het gebouw bevindt zich aan de Koningin Maria-Hendrikalaan, tussen het Park van Vorst en het Dudenpark.

Het gebouw heeft een oppervlakte van 1.254 m² op een perceel van +/- 2.340 m² en is volledig verhuurd. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen 131.000 EUR.

De transactie betreft 2 percelen: gebouwen nr. 101 (1980) en nr. 102 (1994), die met elkaar verbonden zijn. Constructie door Editions Ciné télé revue. PRAS-bestemming: woonzone met overwegend residentieel karakter. Totale perceeloppervlakte: 2.340 m².

Gelijkvloers en 1e verdieping: kantoren van 545 m² (toegang via nr. 101), met tuin, terras, 2 inpandige parkeerplaatsen uitgerust met een laadpaal en lift. Toevoeging van 2 private inpandige parkeerplaatsen voor de duplex van nr. 102.

2e en 3e verdieping: residentieel gedeelte. Een duplex van 363 m² met 4 slaapkamers, 2 badkamers en 1 douchekamer (toegang via kantooringang nr. 101, plus 2 overdekte parkeerplaatsen en lift). Een duplex van 255 m² met 3 slaapkamers, 1 badkamer en marmeren douchekamer (private toegang via nr. 102, private lift en 2 overdekte parkeerplaatsen).

Kelder: kelder en 4 inpandige parkeerplaatsen voor kantoren en duplex 101. 2 buitenparkeerplaatsen.

Technische aspecten: appartementen met EPC C- en D+. Lift 101 vervangen in 2018, lift 102 in 2020. Ramen vervangen in 2016. Individuele meters, 2 gasboilers (2020) voor de duplexen. Kantoren (gelijkvloers en 1e verdieping): warmtepomp gekoppeld aan de gemeenschappelijke meter met de lift van nr. 101.

Neem contact op met Allten voor meer informatie en om een bezoek te regelen.