Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Allten biedt u de mogelijkheid om te investeren in een gemengd residentieel en kantoorproject te koop in Vorst, gelegen aan de Koningin Maria Hendrika-laan, tussen het Park van Vorst en het Dudenpark. Deze transactie betreft de overdracht van aandelen van een vastgoedvennootschap die een volledig verhuurd onroerend goed bezit, met een jaarlijks huurinkomen van 131.000 EUR. Het pand bestaat uit twee met elkaar verbonden gebouwen, gebouwd in 1980 voor nummer 101 en in 1994 voor nummer 102 door Editions Ciné Télé Revue. Gelegen in een woonzone met residentiële bestemming volgens het PRAS, beslaat het geheel een totale oppervlakte van 1.254 m² op een perceel van 2.340 m². Het professionele gedeelte strekt zich uit over de begane grond en de eerste verdieping van nummer 101, met een oppervlakte van 545 m² aan kantoorruimte met tuin, terras, twee overdekte parkeerplaatsen uitgerust met een laadpaal en een lift. Het residentiële gedeelte op de tweede en derde verdieping omvat twee grote duplexappartementen. De eerste duplex van 363 m² biedt vier slaapkamers, twee badkamers, een douchekamer, toegang via de ingang van nummer 101, een lift en twee overdekte parkeerplaatsen. De tweede duplex van 255 m² beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een douchekamer in marmer, met een privétoegang tot nummer 102, een privélift en twee overdekte parkeerplaatsen. De kelder herbergt een kelder en vier overdekte parkeerplaatsen bestemd voor de kantoren en de duplex van nummer 101, aangevuld met twee buitenplaatsen. Technisch gezien profiteert het geheel van in 2016 vervangen ramen, individuele meters, twee gasboilers geïnstalleerd in 2020 voor de duplexen en een warmtepomp voor het kantoorgedeelte. De lift van nummer 101 werd vervangen in 2018 en die van nummer 102 in 2020. De energieprestaties tonen PEB-certificaten C- en D+. Contacteer Allten vandaag nog om het volledige dossier te ontvangen en een bezoek te organiseren.