Gebouw voor gemengd gebruik te koop Nieuw

Aangeboden in het kader van een sale-and-leasebacktransactie, biedt deze te koop staande industriële site in Mortsel een investeringsmogelijkheid met huurinkomsten vanaf de aankoop. Gelegen aan de IJzerenweglei 2H, wordt het pand momenteel bewoond door de huidige eigenaar die zijn activiteiten ter plaatse wil voortzetten via een langlopende huurovereenkomst. Aangeboden voor een vraagprijs van € 1.300.000, genereert dit pand een jaarlijkse basishuur van € 90.000, wat overeenkomt met een bruto aanvangsrendement van ongeveer 7%. Het gehele vastgoedcomplex omvat een totale terreinoppervlakte van ongeveer 3.687 m², bestaande uit ongeveer 2.994 m² industriële oppervlakte en een buitenhof van 693 m². De site omvat verschillende aaneengesloten gebouwen bestemd voor opslag, warehousing en productie, met vrije hoogtes variërend van 4,5 tot 7 meter. Het perceel biedt tevens een grondreserve voor eventuele toekomstige projecten, onder voorbehoud van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen. Voor het volledige investeringsdossier of om een bezichtiging van de site te regelen, kunt u contact opnemen met vastgoedkantoor Allten via 03 304 06 00.