Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Aangeboden in het kader van een sale & leaseback-transactie, vormt deze te koop aangeboden industriële site in Mortsel een investeringsopportuniteit met huurinkomsten vanaf de aankoop. Gelegen aan de IJzerenweglei 2H in Mortsel, wordt het pand verkocht door de huidige eigenaar-gebruiker die zijn activiteiten wenst voort te zetten als huurder middels een langlopende huurovereenkomst. Aangeboden tegen een vraagprijs van € 1.300.000 met een jaarlijkse basishuur van € 90.000, biedt deze investering een bruto aanvangsrendement van ongeveer 7%. Het geheel beslaat een totale perceeloppervlakte van ongeveer 3.687 m², inclusief een industriële oppervlakte van ongeveer 2.994 m² en een buitenkoer van ongeveer 693 m². De site omvat verschillende aaneengesloten gebouwen bestemd voor opslag, magazijn en productie, met vrije hoogtes variërend van 4,5 tot 7 meter. Naast de terugkerende inkomsten gegenereerd door de aanwezigheid van de gevestigde gebruiker, vertegenwoordigt het perceel een vastgoedpositie die op termijn mogelijkheden biedt voor herinrichting of ontwikkeling, onder voorbehoud van de stedenbouwkundige voorschriften en de nodige vergunningen. Voor het volledige investeringsdossier of een bezoek ter plaatse, contacteer agentschap Allten op 03 304 06 00.