Immeuble a usage multiple à acheter Nouveau

Proposé dans le cadre d'une opération de sale et leaseback, ce site industriel à vendre à Mortsel offre une opportunité d'investissement avec des revenus locatifs dès l'acquisition. Situé IJzerenweglei 2H, le bien est occupé par le propriétaire actuel qui souhaite poursuivre son activité sur place via un bail de longue durée. Proposé au prix demandé de 1 300 000 €, ce bien génère un loyer de base annuel de 90 000 €, ce qui équivaut à un rendement locatif brut d'environ 7 %. L'ensemble immobilier se compose d'une superficie totale de terrain d'environ 3 687 m², comprenant environ 2 994 m² de surface industrielle et une cour extérieure de 693 m². Le site rassemble plusieurs bâtiments contigus destinés au stockage, à l'entreposage et à la production, présentant des hauteurs libres variant de 4,5 à 7 mètres. La parcelle offre également une réserve foncière pour d'éventuels projets futurs, sous réserve des autorisations urbanistiques requises. Pour obtenir le dossier d'investissement complet ou organiser une visite du site, contactez l'agence Allten au 03 304 06 00.