Immeuble a usage multiple à acheter

Proposé dans le cadre d'une opération de sale & leaseback, ce site industriel à vendre à Mortsel constitue une opportunité d'investissement avec revenus locatifs dès l'acquisition. Situé IJzerenweglei 2H à Mortsel, le bien est vendu par son propriétaire-occupant actuel qui souhaite poursuivre ses activités en tant que locataire dans le cadre d'un bail de longue durée. Affiché au prix demandé de 1 300 000 € avec un loyer annuel de base de 90 000 €, cet investissement présente un rendement locatif brut d'environ 7 %. L'ensemble s'étend sur une superficie totale de terrain d'environ 3 687 m², incluant une surface industrielle d'environ 2 994 m² et une cour extérieure d'environ 693 m². Le site rassemble plusieurs bâtiments contigus destinés au stockage, à l'entreposage et à la production, offrant des hauteurs libres variant de 4,5 à 7 mètres. Au-delà des revenus récurrents générés par la présence de l'occupant établi, la parcelle représente une position foncière offrant à terme des possibilités d'aménagement ou de développement, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations nécessaires. Pour obtenir le dossier d'investissement complet ou organiser une visite sur place, contactez l'agence Allten au 03 304 06 00.