Immeuble a usage multiple à louer Nouveau

BÂTIMENT INDUSTRIEL / PRODUCTION & LOGISTIQUE DE ±1.020 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE LE LONG DE L’A12 PRÈS D’ANVERS

Situé Luchtenburgstraat 3B à Aartselaar, ce bâtiment industriel polyvalent d’environ 1.020 m² bénéficie d’un emplacement stratégique exceptionnel dans l’un des axes économiques les plus recherchés de la région d’Anvers.

Implanté directement le long de l’autoroute A12 (Anvers – Bruxelles), le bien offre une accessibilité optimale, idéale pour les activités de production, logistique, stockage, distribution ou assemblage. La connexion immédiate aux principaux axes routiers permet un accès rapide au port d’Anvers, au ring R1 et aux différentes zones industrielles et PME environnantes.

Le corridor industriel d’Aartselaar est reconnu comme une localisation premium où les entreprises bénéficient d’une excellente visibilité, d’une accessibilité optimale et d’un environnement économique dynamique. Cela en fait un emplacement idéal pour les entreprises en croissance ou déjà établies.

Le bâtiment est solide, fonctionnel et immédiatement exploitable.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

• Superficie totale d’environ 1.020 m²
• Hauteur libre comprise entre ±3,33 m et ±3,71 m
• Grand espace ouvert de production / atelier avec circulation optimale
• Coupole lumineuse apportant une lumière naturelle agréable
• Installation de chauffage récemment renouvelée et performante
• Électricité 3x400V adaptée aux activités industrielles
• Gaz naturel avec compteur séparé
• Système d’alarme installé
• Accès sécurisé par badge

ESPACES BUREAUX & PERSONNEL :

• 3 bureaux séparés (env. 100 m²)
• Cuisine / réfectoire
• 2 vestiaires
• Sanitaires séparés

La configuration permet une utilisation flexible entre production, stockage et bureaux, convenant parfaitement aux entreprises industrielles, logistiques, techniques ou de distribution.

AVANTAGE EMPLACEMENT :
L’axe A12 constitue une des artères économiques les plus importantes de Belgique :

• Liaison directe Anvers – Bruxelles
• Accès rapide au port d’Anvers
• Forte visibilité commerciale
• Environnement industriel solide
• Excellente connectivité régionale et internationale

Un atout stratégique majeur pour toute entreprise ambitieuse.

CONCLUSION :
Une opportunité rare d’acquérir un bâtiment industriel prêt à l’emploi dans une localisation premium à forte valeur stratégique.

Une visite vaut mieux que mille mots.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Lefever Tanguy au +32 472 01 40 27.