Gebouw voor gemengd gebruik te huur Nieuw

INDUSTRIEEL TOPPAND / PRODUCTIE- EN LOGISTIEK GEBOUW VAN CA. 1.020 m² – STRATEGISCHE A12-LOCATIE ANTWERPEN

Op een uitzonderlijk gunstige en commerciële ligging in Luchtenburgstraat 3B te Aartselaar bevindt zich dit zeer kwalitatieve en polyvalente bedrijfsgebouw van ca. 1.020 m². Deze eigendom combineert functionaliteit, bereikbaarheid en visibiliteit op een niveau dat zelden beschikbaar komt in de regio Antwerpen-Zuid.

De ligging langs de A12 (Antwerpen – Brussel) maakt dit pand tot een absolute strategische uitvalsbasis voor bedrijven die actief zijn in productie, logistiek, opslag, distributie of assemblage. Dankzij de onmiddellijke verbinding met belangrijke invalswegen richting Antwerpse haven, R1, N177 en omliggende industrie- en KMO-zones geniet uw onderneming van maximale efficiëntie in transport en bereikbaarheid.

De regio Aartselaar staat bovendien gekend als een gevestigde economische corridor waar bedrijven kiezen voor zichtbaarheid, schaalbaarheid en logistiek voordeel. Dit maakt deze locatie bijzonder interessant voor groeiende ondernemingen en gevestigde spelers die hun operationele structuur willen optimaliseren.

Het gebouw zelf is functioneel ingedeeld en onmiddellijk inzetbaar zonder grote bijkomende investeringen. De structuur is robuust, praktisch en ontworpen voor professioneel gebruik.

INDELING & TROEVEN:

• Totale oppervlakte ca. 1.020 m² bruikbare bedrijfsruimte
• Vrije hoogte variërend tussen ca. 3,33 m en 3,71 m
• Grote open atelier-/productieruimte met optimale circulatie
• Lichtstraat aanwezig voor natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename werkomgeving en lagere energiekost
• Recent vernieuwde verwarmingsinstallatie, energie-efficiënt en operationeel betrouwbaar
• Elektrische aansluiting 3x400V, geschikt voor zware industriële toepassingen
• Aardgas aanwezig met aparte teller
• Beveiligd gebouw met alarmsysteem
• Toegang via badgecontrole, ideaal voor professioneel beheer en veiligheid

KANTOOR- EN PERSONEELSVOORZIENINGEN:

• 3 afzonderlijke bureauruimtes (samen ca. 100 m²)
• Functionele kantine / keukenruimte voor personeel
• 2 aparte kleedkamers
• Gescheiden sanitaire voorzieningen

Deze combinatie van productie-, kantoor- en sociale ruimtes maakt het gebouw uitzonderlijk polyvalent en geschikt voor diverse sectoren zoals productiebedrijven, technische dienstverleners, e-commerce hubs, groothandel en opslagactiviteiten.

De structuur laat bovendien toe om flexibel te werken met verschillende werkstromen, opslagzones of eventuele uitbreiding van activiteiten.

LOCATIEWAARDE:
De ligging langs de A12 is één van de sterkste troeven van dit pand. Bedrijven gevestigd op deze as genieten van:

• Snelle verbinding Antwerpen – Brussel
• Directe toegang tot Antwerpse haven
• Hoge visibiliteit en merkpresence
• Sterke economische dynamiek in de regio
• Nabijheid van talrijke industriële en logistieke spelers

Dit maakt het pand niet alleen praktisch, maar ook strategisch interessant op lange termijn.

CONCLUSIE:
Een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een instapklaar, goed bereikbaar en functioneel bedrijfsgebouw op een toplocatie in de Antwerpse industriezone.

Een bezoek zegt meer dan 1000 woorden.

Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging, neem contact op met Lefever Tanguy via 0472 01 40 27.